Estimation théorique
Allée des Pins,16600 Magnac sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pins,16600-Magnac sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 13 | ALL DES PINS | 4 | 113 | 816 | 155000€ | 1372€ |
2021-07-06 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 782 | 188000€ | 1979€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 708 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DE LA MISSION | 3 | 88 | 876 | 191500€ | 2176€ |
2021-08-25 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 1000 | 132000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES COMBES | 4 | 112 | 825 | 182000€ | 1625€ |
2021-11-18 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 72000€ | 1412€ |
2022-08-02 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 166040€ | 3256€ |
2022-04-06 | 23 | RUE DE LA MISSION | 3 | 82 | 501 | 189115€ | 2306€ |
2022-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 1080 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA MISSION | 4 | 66 | 1093 | 125000€ | 1894€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA MISSION | 4 | 90 | 946 | 138300€ | 1537€ |
2021-05-25 | 14 | RUE MOZART | 4 | 84 | 696 | 130000€ | 1548€ |
2020-07-08 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 573 | 81000€ | 1421€ |
2022-04-06 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 114 | 912 | 209000€ | 1833€ |
2020-06-30 | 29 | RUE MOZART | 4 | 108 | 617 | 274200€ | 2539€ |
2021-11-10 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 734 | 129000€ | 1792€ |
2023-03-24 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 504 | 135010€ | 1849€ |
2019-11-14 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 553 | 80000€ | 920€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DES HAUTES REGANES | 4 | 94 | 385 | 140900€ | 1499€ |
2020-06-29 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 70 | 893 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-28 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 1000 | 187100€ | 1799€ |
2023-06-06 | 8 | RUE MOZART | 5 | 61 | 614 | 155100€ | 2543€ |
2020-09-16 | 15 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 159 | 1341 | 300500€ | 1890€ |
2022-10-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 269 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-21 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 494 | 352700€ | 2351€ |
2021-12-03 | 5 | IMP MOZART | 4 | 109 | 87 | 76000€ | 697€ |
2021-06-24 | 11 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 113 | 897 | 261700€ | 2316€ |
2022-06-07 | 7 | IMP MOZART | 3 | 60 | 26 | 76000€ | 1267€ |
2019-10-31 | 53 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 914 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 2 | IMP CHAMP DU CLERC | 4 | 93 | 464 | 145000€ | 1559€ |
2022-02-21 | 4 | RUE MOZART | 3 | 76 | 430 | 167000€ | 2197€ |
2021-08-11 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 22 | 70000€ | 972€ |
2021-08-24 | 1 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 604 | 203000€ | 2160€ |
2021-05-27 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 45 | 123 | 35000€ | 778€ |
2020-08-14 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 539 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-24 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 539 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-05 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 1292 | 75000€ | 1339€ |
2022-06-16 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 53 | 228 | 78500€ | 1481€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 86 | 1417 | 154503€ | 1797€ |
2020-09-21 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 49 | 393 | 132000€ | 2694€ |
2019-11-21 | 14 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 92 | 546 | 145000€ | 1576€ |
2020-10-20 | 23 | RUE BLERIOT | 5 | 93 | 147 | 225200€ | 2422€ |
2022-08-31 | 75 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 406 | 150000€ | 2113€ |
2022-03-18 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 50000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 65000€ | 3250€ |
2020-11-17 | 19 | RUE BLERIOT | 3 | 83 | 123 | 31000€ | 373€ |
2022-10-12 | 9 | RUE BLERIOT | 6 | 125 | 178 | 102000€ | 816€ |
2019-09-25 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 126 | 401 | 65000€ | 516€ |
2021-07-02 | 1 | RUE BLERIOT | 4 | 67 | 91 | 141400€ | 2110€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU 08 MAI 1945 | 4 | 127 | 132 | 133500€ | 1051€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 954 | 253200€ | 1746€ |
2022-09-14 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 217 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-02 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 217 | 215124€ | 1956€ |
2021-04-20 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 430 | 295500€ | 2955€ |
2020-04-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 50 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-01 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 162400€ | 1547€ |
2022-11-15 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 214100€ | 2039€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 35 | 36 | 69500€ | 1986€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 104 | 145000€ | 2417€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 54 | 27 | 80000€ | 1481€ |
2020-02-21 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 37 | 40000€ | 755€ |
2022-03-11 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 44 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-25 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 98 | 953 | 222400€ | 2269€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES PLANTES | 2 | 70 | 271 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BLERIOT | 3 | 56 | 59 | 72500€ | 1295€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 46 | 181 | 50000€ | 1087€ |
2022-01-22 | 2 | IMP HENRI FARMAN | 2 | 49 | 27 | 92500€ | 1888€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 314 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-04 | 5 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 115 | 186 | 58000€ | 504€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GEORGES SAND | 2 | 55 | 58 | 72300€ | 1315€ |
2021-12-01 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 49 | 110 | 147000€ | 3000€ |
2022-08-01 | 26 | RUE D ANGOULEME | 4 | 160 | 255 | 211268€ | 1320€ |
2019-09-18 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 130 | 905 | 129955€ | 1000€ |
2022-05-31 | 42 | RUE D ANGOULEME | 6 | 143 | 587 | 157850€ | 1104€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE VEUZE | 3 | 66 | 50 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DE VEUZE | 3 | 60 | 192 | 139970€ | 2333€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DE VEUZE | 3 | 55 | 66 | 71000€ | 1291€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE VEUZE | 3 | 55 | 66 | 93450€ | 1699€ |
2020-11-27 | 9005 | IMP DE LA TOUVRE | 4 | 80 | 525 | 116000€ | 1450€ |
2020-07-20 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 187 | 141000€ | 1741€ |
2020-05-29 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 599 | 145000€ | 2014€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 90 | 445 | 164050€ | 1823€ |
2023-04-26 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 655 | 341000€ | 4372€ |
2021-09-30 | 93 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 523 | 129302€ | 1255€ |
2021-08-07 | 33 | RUE D ANGOULEME | 4 | 130 | 758 | 143000€ | 1100€ |
2019-11-18 | 54 | RUE D ANGOULEME | 2 | 75 | 486 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-01 | 4 | RUE MONTRIGAUD | 4 | 65 | 658 | 139000€ | 2138€ |
2022-02-04 | 60 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 923 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-08 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 69 | 734 | 138000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 380 | 244400€ | 3133€ |
2021-12-28 | 100 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 100 | 802 | 198000€ | 1980€ |
2020-02-03 | 45 | RUE D ANGOULEME | 4 | 85 | 502 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 71 | 507 | 117000€ | 1648€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MONTRIGAUD | 4 | 93 | 840 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-19 | 9 | RUE MONTRIGAUD | 5 | 128 | 1117 | 110000€ | 859€ |
2021-03-03 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 171 | 127000€ | 1245€ |
2020-03-20 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 6 | 149 | 994 | 307890€ | 2066€ |
2022-12-09 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 5 | 175 | 994 | 421450€ | 2408€ |
2022-12-20 | 112 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 309 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-11 | 7 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 80 | 272 | 63100€ | 789€ |
2023-02-25 | 116 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 166 | 117000€ | 1481€ |
2021-05-31 | 31 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 839 | 153000€ | 1719€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 711 | 174000€ | 2096€ |
2022-05-24 | 408 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 128 | 70 | 410110€ | 3204€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 155 | 1376 | 284950€ | 1838€ |
2020-01-20 | 440 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DU PORT | 2 | 56 | 38 | 54000€ | 964€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-06 | 68 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 46 | 115000€ | 1264€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 162 | 1034 | 380000€ | 2346€ |
2020-10-23 | 414 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 90 | 163 | 168000€ | 1867€ |
2022-05-30 | 469 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 80 | 256 | 131400€ | 1643€ |
2023-03-13 | 400 | RUE DE LA VERGNADE | 2 | 62 | 109 | 102750€ | 1657€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 88 | 443 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-01 | 437 | RUE DE LA VERGNADE | 6 | 130 | 258 | 162000€ | 1246€ |
2019-10-25 | 248 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 583 | 146500€ | 1646€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 767 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-27 | 14 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 62 | 86300€ | 830€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 121 | 610 | 190500€ | 1574€ |
2020-08-18 | 248 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 100 | 138 | 147000€ | 1470€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 453 | 171830€ | 1953€ |
2019-09-24 | 288 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 74 | 472 | 155000€ | 2095€ |
2022-02-16 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 40 | 63750€ | 1063€ |
2021-09-29 | 206 | RUE ARMAND JEAN | 2 | 40 | 48 | 31000€ | 775€ |
2020-05-19 | 15 | RUE RENE GILLARDIE | 6 | 124 | 16 | 180000€ | 1452€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LONGIESSE | 4 | 152 | 1000 | 262000€ | 1724€ |
2019-10-10 | 269 | RUE ARMAND JEAN | 4 | 120 | 55 | 95000€ | 792€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE VERDUN | 2 | 49 | 49 | 61017€ | 1245€ |
2021-08-23 | 160 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 166 | 316 | 245000€ | 1476€ |
2022-01-26 | 348 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 77 | 155 | 128000€ | 1662€ |
2020-09-23 | 261 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 80 | 532 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-05 | 277 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 53 | 203 | 90000€ | 1698€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 322 | 109000€ | 1397€ |
2021-05-03 | 509 | RUE MADAME CURIE | 4 | 95 | 912 | 135000€ | 1421€ |
2023-03-30 | 92 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 70 | 298 | 230250€ | 3289€ |
2021-03-23 | 369 | RUE MADAME CURIE | 3 | 59 | 288 | 174400€ | 2956€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 135 | 985 | 263975€ | 1955€ |
2021-08-06 | 345 | RUE MADAME CURIE | 3 | 75 | 285 | 142000€ | 1893€ |
2021-08-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 57 | 279 | 105000€ | 1842€ |
2022-09-21 | 90 | RUE FARADAY | 5 | 92 | 467 | 140000€ | 1522€ |
2022-12-16 | 311 | RUE MADAME CURIE | 3 | 75 | 264 | 151450€ | 2019€ |
2020-02-28 | 30 | CHE DU BAC DU CHIEN | 5 | 120 | 282 | 358200€ | 2985€ |
2022-01-04 | 264 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 130 | 621 | 241950€ | 1861€ |
2023-04-24 | 380 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 60 | 210 | 76000€ | 1267€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 84 | 300 | 123000€ | 1464€ |
2021-11-23 | 99 | RUE FARADAY | 3 | 72 | 278 | 42500€ | 590€ |
2023-06-19 | 77 | RUE FARADAY | 3 | 62 | 292 | 75000€ | 1210€ |
2021-02-03 | 79 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 74 | 84 | 60000€ | 811€ |